Bien que l’achat d’une maison à Bordeaux en Gironde soit considéré pour beaucoup comme un rêve de vie, si vous achetez avant d’être prêt, il peut y avoir des conséquences financières majeures. D’une part, si vous dépensez trop, vous prenez le risque d’avoir du mal à payer vos factures habituelles et à ne plus pouvoir atteindre vos objectifs financiers à long terme.
Il est important d’acheter une maison pour les bonnes raisons. Vous devez vous assurer que vous êtes prêt et que vous n’achetez pas seulement parce que vous avez l’impression que c’est ce que vous êtes censé faire à ce moment de votre vie.
Voici 5 raisons pour lesquelles il serait bon d’acheter une maison, lorsque vous essayez de décider si vous devez louer ou acheter, et 5 raisons pour lesquelles vous ne devriez pas en acheter une.
Sommaire
5 raisons d’acheter une maison
1. Vous vous sentez prêt
L’achat d’un logement est une étape importante. Ce n’est pas une décision purement financière, c’est aussi une décision émotionnelle. Il est donc logique d’être nerveux pour faire un achat aussi important, tout en assumant la responsabilité financière et le coût de l’entretien.
Cependant, si vous êtes prêt à la fois financièrement et émotionnellement, vous devriez franchir le pas et acheter votre maison bordelaise. Un logement peut non seulement vous apporter la sécurité et un sentiment d’accomplissement, mais il peut aussi vous préparer à la réussite financière dans votre nouvelle vie en région Nouvelle-Aquitaine.
2. Constitution d’un capital
L’un des meilleurs aspects de la propriété d’un logement est la constitution d’une valeur nette. Au lieu de gaspiller de l’argent pour le loyer chaque mois, vous le consacrez à votre logement. Si vous souhaitez vendre votre maison, vous pouvez récupérer une partie de cet argent pour l’affecter à votre prochaine maison de Bordeaux ou à un autre achat important.
N’oubliez pas que le marché du logement peut être imprévisible et qu’il n’y a donc aucune garantie que la valeur de votre maison augmentera considérablement, même si, en général, l’immobilier est un bien qui s’apprécie.
Astuce : Si vous avez la chance de pouvoir rembourser votre maison, vous pouvez la vendre et engranger une somme importante. Vous pouvez prendre cet argent et l’affecter à votre retraite ou utiliser la valeur nette de votre maison pour vous aider à déménager dans une belle maison au bord de la Garonne dans la métropole de Bordeaux.
3. Vous avez la sécurité de l’emploi
Si vous êtes relativement sûr et certain de conserver votre emploi actuel, c’est une bonne idée d’acheter un logement. Un revenu régulier vous permettra de respecter votre budget, de payer votre prêt immobilier et de constituer un capital. Cela vous évitera également de gaspiller de l’argent pour le loyer.
4. Allègement fiscal sur les intérêts de prêt immobilier
Les premières années de remboursement de votre prêt immobilier, la majeure partie de votre paiement sera consacrée au paiement des intérêts. Vous pouvez déduire un pourcentage de vos intérêts de vos impôts. Cela peut vous aider à réduire le montant total de vos impôts chaque année.
5. Stabilité
Tout le monde en arrive au point où il souhaite une certaine stabilité dans sa vie. En devenant propriétaire de votre maison bordelaise, vous disposez d’un quartier, d’écoles et d’une communauté que vous pouvez appeler la vôtre.
5 raisons de ne pas acheter une maison
1. La pression des autres
Lorsque vous atteignez un certain âge, que vous commencez une famille ou que vous vous mariez, vous pouvez subir des pressions pour acheter une maison. La famille et les amis peuvent s’attendre à ce qu’il soit temps d’acheter une maison et de vous installer.
Il est important que vous soyez prêt et suffisamment stable pour acheter une maison à Bordeaux. Tant que vous (ou vous et votre conjoint(e), si vous êtes marié(e)) ne vous sentez pas prêt à vous engager à acheter une maison, vous ne devez pas le faire, quoi qu’en pensent vos amis ou votre famille.
2. Vous envisagez de déménager
Si vous savez que votre emploi va vous muter ou que vous prévoyez de déménager en raison d’un diplôme universitaire ou d’un autre événement de la vie, il vaut peut-être mieux louer une maison à Bordeaux plutôt que d’en acheter une nouvelle à chaque déménagement.
La règle générale est d’acheter une maison si vous prévoyez de rester dans la région de la Nouvelle-Aquitaine pendant au moins 5 ans. Posséder une maison comporte également des difficultés. Par exemple, si vous perdez votre emploi, il peut être difficile de payer votre prêt immobilier ou de trouver un nouvel emploi.
3. Vous remplissez les conditions requises pour obtenir un crédit immobilier
Ce n’est pas parce que vous remplissez les conditions requises pour obtenir un crédit immobilier que vous êtes prêt à posséder une maison. Il est bon de régler tout problème de dépenses ou d’endettement avant d’acheter une maison à Bordeaux. Il est également judicieux d’établir un budget avant d’acheter une maison afin de savoir combien vous pouvez vous permettre. Pour ce faire, vous pouvez faire appel à un courtier Bordeaux, qui vous aidera à financer votre projet immobilier dans le département de la Gironde, en vous proposant notamment les meilleures offres en termes de crédit immobilier et de taux d’intérêt.
C’est également une bonne idée d’économiser une mise de fonds pour obtenir le meilleur prêt immobilier possible. Même si vous pouvez prétendre à un crédit immobilier, cela ne signifie pas que vous êtes vraiment prêt à acheter.
4. Vous êtes endetté
Si vous avez des dettes importantes, vous ne devez pas acheter de maison. Un endettement important peut vous empêcher de payer votre prêt immobilier, ce qui portera gravement atteinte à votre crédit et à votre santé financière.
Vous devez également essayer de maintenir votre ratio dette/revenu aussi bas que possible, de sorte que si vous êtes déjà très endetté, il n’est peut-être pas judicieux de vous endetter encore plus avec un prêt.
5. Réparations et rénovations de la maison
Une autre raison de reporter l’achat d’une maison à Bordeaux est de faire des économies sur les coûts inévitables de l’entretien de la maison.
Si l’achat d’une maison est une dépense importante pour votre budget, il y a de fortes chances que vous ne puissiez pas couvrir les travaux d’isolation, les réparations et les frais d’entretien annuels. En outre, si vous voyagez beaucoup, il peut être difficile de vous occuper du jardin tout au long de l’année et payer quelqu’un pour le faire à votre place peut représenter un coût supplémentaire important que vous n’aviez pas prévu.
